Проверка достоверности сметной документации

Смета - одна из важнейших частей проектной документации. Вдобавок, это значимый финансовый инструмент, позволяющий рассчитать стоимость предстоящей застройки, восстановления или капремонта.

Для тех организаций, которые получают финансирование из госсредств, контроль сметной стоимости носит обязательный характер, а для компаний коммерческого направления - добровольный. Но и таким фирмам анализ смет необходим, поскольку он способен выявить различного рода упущения, как в финансовой, так и в технологической области.

Если ревизия строительных смет осуществляется на уже возводимом объекте, то она позволяет раскрыть допущенные просчеты и несоответствия в составленных актах. Застройщикам бюджетных учреждений экспертиза дает возможность сэкономить государственные деньги, а также контролировать расходы в ходе строительных работ.

Самые распространенные ошибки, которые обнаруживаются при проведении независимой экспертизы проектно-сметной документации:

- при составлении смет ресурсным методом, проводимом в действующих расценках, зачастую завышены цены на используемые стройматериалы, переоценены трудовые и транспортные расходы, допущены приписки в численности машино-смен
- некорректно рассчитаны показатели по накладным издержкам и плановой себестоимости
- ошибочный выбор объектов-аналогов
- при расчете стоимости использованы смешанные расценки за разные промежутки времени, к примеру, в одной расчетной схеме применены цены за 1984 и 2000 годы, что является недопустимым
- сроки строительных работ завышены, что приводит к необоснованным сверхзатратам на заработную плату работников.

Таким образом, проверка подлинности сметы - это очень ответственная экономическая задача, итогом которой будет грамотное направление капиталовложений на строительные проекты. Воспользовавшись услугами независимой фирмы по экспертизе смет, клиент получает возможность существенно сэкономить денежные средства, рационально их расходуя.

При проверке смет эксперт, пользуясь специализированным компьютерным комплексом, может разбить локальную сметную документацию на обособленные части, среди которых стоимость стройматериалов, заработная плата рабочих, эксплуатация агрегатов, накладные и остальные издержки, сметная прибыль, и выполнить разбор возможных вариантов экономии.

Встречаются ситуации, когда в ходе строительства появляется необходимость в проведении каких-либо работ, не учтенных в сметном документе, порой требуется замена одного вида труда на иной. В таком случае необходимо внесение поправок в смету, а также мониторинг и анализ ее эффективности, что также может быть возложено на компанию, проводящую экспертную оценку проектно-сметной документации.